Konut kredilerinde yeni düzenleme
Cumhurbaşkanı’nın “Yeni Konut Finansmanı Programı”na ilişkin kararı Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı. Buna göre sıfır konut almak isteyenlere verilecek kredilerde 15 yıl vade uygulanacak ve 5 milyon liraya kadar kredi verilebilecek. 2 milyon liraya kadar kredi faiz oranları yüzde 0. 69, 2-4 milyon lira ortasında yüzde 0,79, 4-5 milyon lira ortasında yüzde 0,99 olarak uygulanacak.
Daha önce satış üzerine bahis yapılmamıştı; Müteahhitlere ait olmak kaydıyla inşaatı %100 tamamlanan konutlar, müteahhitlerin mülkiyetinde bulunan veya tamamlandığında mülkiyetinin müteahhide geçeceği esasına göre yapımı devam eden konut projeleri, gerekli izinlerin alınması ve finansmanı sağlayacak bankalarla garanti sözleşmesi imzalanması ve müteahhitlerin mallarının müteahhitlere ait olması veya mülkiyetinin müteahhitlere geçmesi şartıyla inşaata başlamamış olması tamamlandığında. projelere ve sağlanacak finansmana katkı sağlanacaktır. Tamamlanma oranı, gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılacak değerleme raporuna göre belirlenecektir.
İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; 1. ve 2. bölge dışındaki iller 3. bölge olarak fiyatlandırılacaktır. Kullanılacak kredilerin büyüklüğü bölgelere göre uygulanacak.
Edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine, tescilsiz edinim halleri dışında, finansmanın bildirildiği tarihten itibaren 5 yıl içinde kısmen devredilemez ve devredilemez ve satılamaz. Bu süre sonunda şartname tapu müdürlüğü tarafından re’sen iptal edilir. Borçlunun bu karar kapsamındaki finansmanlarda temerrüde düşmesi nedeniyle icra takibine başlanması halinde, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine bu şartnameler iptal edilecektir.
Krediden 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler yararlanabilecektir. 18 yaşından küçük çocukları için ev sahibi veya sahibi olanlar krediden yararlanamayacak. Üzerinde tescilli işyeri veya arazisi bulunanlar kapsam dışında tutulacaktır.
ANKA’nın verdiği bilgiye göre; Konut kredisi 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek olup, bu süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatmaya Cumhurbaşkanı yetkili olacaktır.
Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutların 50 bin adedi için Hazine katkısı sağlanacağı iddia ediliyor. (HABER MERKEZİ)
